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Tipo: ponencias Categoría: Ponencias y tesis |
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Un análisis empírico de los precios del mercado informal de alquileres de las villas 31 y 31 bis de |
Edición: 2012 Fecha de Envio: 12/12/2012 |
Descripción: 
En la Ciudad de Buenos Aires, la localización privilegiada de las villas 31 y 31bis, les ha dado a estos dos barrios precarios gran visibilidad, alimentando recurrentemente el debate social sobre la situación de las villas. Sus morfologías se caracterizan por construcciones en altura muy significativas. Se han densificado fuertemente con sugestiva rapidez. Nuestra hipótesis es que una importante proporción de esa expansión poblacional y densificación, no responden solamente a las conductas históricas: crecimiento vegetativo, ingreso de familiares, nuevas ocupaciones tradicionales de tierra, sino a construcciones realizadas para ser alquiladas y obtener una renta y que la magnitud de esa renta ha dinamizado fuertemente las construcciones. El problema mayor es que, a pesar de que los más pobres que acceden a estos mercados pagan mucho en relación a sus ingresos, ese dinero no impulsa ningún sistema de reinversión que redunde en una posible mejora de la calidad de vida, ya que dichos pagos no se inscriben en ninguna política pública sino que alimentan la renta extraordinaria de capitales informales. |
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